Nắm bắt nhu cầu cần thuê nhà giá rẻ, đủ tiện nghi, nhiều người đã xây nhà kiểu “hộp ngủ” (sleep box, cabin), có diện tích 3-5m2 hoặc chia giường tầng, cho thuê với giá bình dân (từ 500.000 đồng/tháng).
Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, giá thuê nhà tăng cao, nhà cho thuê có diện tích nhỏ thường được ưa chuộng. Tuy nhiên, điều kiện hạ tầng của các căn hộ loại này thường không được đảm bảo, có thể dẫn đến nguy cơ cháy nổ, quá tải hạ tầng, và mất trật tự an ninh nếu không được quản lý chặt chẽ.
Dịch vụ hút khách
Các căn hộ loại "hộp ngủ" thường được thiết kế với nhiều khoang ngủ liền kề nhau trong một căn phòng. Mỗi khoang dành cho một người ngủ. Loại hình nhà này đã trở nên phổ biến ở Hà Nội và các đô thị lớn gần đây. Một ví dụ là một căn nhà 4 tầng ở phố Chùa Quỳnh (quận Hai Bà Trưng), với mỗi tầng được chia thành 2 phòng. Trong mỗi phòng, chủ nhà chia thành 4-6 khoang ngủ nhỏ có diện tích từ 3-5m2/khoang. Giá cho thuê dao động từ 1,6 triệu đồng đến 1,7 triệu đồng/khoang/tháng, không tính thêm chi phí phát sinh. Mỗi tầng cũng được trang bị bình cứu hỏa.
Tại một ngôi nhà 6 tầng trên phố Võ Thị Sáu (quận Hai Bà Trưng), cũng có phòng kiểu "hộp ngủ" cho thuê. Vị trí thuận lợi gần Đại học Bách Khoa Hà Nội và Trường Đại học Kinh tế quốc dân đã thu hút nhiều người thuê. Giá thuê ở đây cũng là 1,6 triệu đồng/tháng, và khách thuê được sử dụng các tiện ích như phòng đọc sách và không gian nấu ăn rộng rãi.
Ngoài các khu vực như Đống Đa, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Cầu Giấy..., loại hình nhà "hộp ngủ" cũng phổ biến trên các tuyến phố như Mai Dịch, Thổ Quan, Kim Giang, Khâm Thiên...
Ngoài các căn nhà trên mặt đất, một số chung cư trên các tuyến phố như Phan Văn Trường, Trần Quốc Hoàn, Thụy Khuê, Lạc Long Quân... cũng có các căn hộ "biến tấu" thành các sleep box. Ở các căn hộ này, người thuê không chỉ có nơi ngủ mà còn sử dụng các tiện ích như thư viện, phòng xem phim, sân vườn, ban công. Với điều kiện hạ tầng tốt và nhiều tiện nghi hơn, giá thuê dao động từ 1,8-2,5 triệu đồng/tháng.
Để bảo đảm an ninh, phòng chống cháy nổ
Trong vài năm gần đây, mô hình cho thuê "hộp ngủ" đã trở nên phổ biến do lợi nhuận cao và phản ánh nhu cầu thị trường. Khách hàng thường tìm kiếm loại hình nhà ở này để tiện lợi với giá cả hợp lý. Tuy nhiên, họ phải chấp nhận việc sống chung với nhiều người và đối mặt với những vấn đề tiềm ẩn.
Anh Nguyễn Văn Trường, một nhân viên văn phòng ở quận Cầu Giấy, cho biết rằng nhà "hộp ngủ" thích hợp cho những người sống kín đáo. Nhưng nếu có người thức khuya, gây ồn ào, hoặc sử dụng rượu bia thì sẽ ảnh hưởng đến người khác. Ngoài ra, mô hình này thường gặp vấn đề về hạ tầng như bãi đỗ xe chật hẹp, thang máy chậm chạp.
Theo chuyên gia quy hoạch - kiến trúc, "biến tấu" nhà ở thành "hộp ngủ" còn gia tăng mật độ dân cư, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn về an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy.
Để quản lý chặt chẽ loại hình nhà cho thuê này, vào ngày 17-4-2024, UBND thành phố Hà Nội đã phát đi Văn bản số 1446/UBND-NC nhằm tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với chung cư mini, nhà trọ trên địa bàn. Thành phố yêu cầu các cơ quan liên quan tăng cường kiểm tra, quản lý các nơi lưu trú dạng "hộp ngủ", và đôn đốc chủ cơ sở thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn.
Phó Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Thanh Xuân, ông Vũ Quang Trung, cho biết rằng, quận đã tiến hành kiểm tra và yêu cầu ngừng kinh doanh đối với 8 cơ sở lưu trú có dạng "hộp ngủ". Các đoàn kiểm tra tiếp tục theo dõi và đôn đốc các đơn vị liên quan triển khai các biện pháp đảm bảo an toàn.
Tương tự, UBND phường Dịch Vọng (quận Cầu Giấy) cũng đang thực hiện kế hoạch kiểm tra, rà soát lại các nhà cho thuê, đặc biệt là các loại hình "hộp ngủ". Chủ tịch UBND phường Nguyễn Việt Trung nói rằng các vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm ngặt.
Hiện nay, các cơ quan chức năng đang tiếp tục kiểm tra và rà soát việc tuân thủ quy định pháp luật với các loại hình nhà "hộp ngủ". Đây là thời điểm quan trọng để các địa phương đẩy mạnh giám sát và đôn đốc các biện pháp an toàn.
Comments